第113章 我们合作？

的办公室副主任。所以，她忍不住要为大陆的官员，申辩几句。

    我知道、我知道。我不是听那个赵副市长说了吗，你也当官了?哈哈，恭喜了。

    杰克调皮地端起咖啡杯，与田琳碰了一下。

    田琳品了一口咖啡，抬眼看见一个熟悉的身影，走了进来。他的身边，还跟着一位娇俏的丽人。不是周进，还是哪个?

    正是周进。那位美貌女子，自然是京海置业董事长的千金江一苇了。

    京海置业在西园大酒店包了几间房，在这里设置了临时办公场所。经贸旅游节开幕式后，江同洲就返回了京城，江一苇却死活不肯回去。看着女儿和周进在一起，开心快乐的样子，做父亲的，也只能由着她了。

    周进！

    田琳首先站起来打招呼喊道。

    田琳。

    周进其实一进门就看到了田琳。漂亮的女人，无论在哪里总是引起别人的注意。更何况，咖啡厅里人不多，虽然灯光昏暗暧昧，但是，近来武功精进的周进还是一眼就注意到了她。正犹豫着，要不要和她打招呼，毕竟，发现一个女孩子，正和不是男朋友的男人，在咖啡厅里，聊得热火朝天的，而这个女孩子的男朋友又是自己的好兄弟，尽管光明正大，如果贸然打招呼，可能会引起尴尬。却发觉，田琳已主动站起来喊他了。

    田琳把杰克介绍给周进，周进也把江一苇向田琳和杰克作了介绍。运江市最大的两位投资商的代表，就这么阴差阳错地坐在了一起。

    田琳喊来待者，重新换上了咖啡。

    杰克和运江的官员交流有障碍，可是和周进、江一苇却没有。他俩和田琳一样，都是大学生，英文、粤语，都听得懂。

    得知京海置业，在影视城的对岸，拿了地，杰克连声夸赞有眼光。江一苇则夸赞天元影视，依托葫芦古镇，打造影视基地，更具有前瞻性。两大投资商的相互恭维，引得田琳和周进相顾莞尔。

    言谈中，得知杰克年纪比自己大个两三岁，此前一直生活在英国。周进不由得想起了秋语薇，不知她在英国生活得怎么样，孩子是不是真的没了?不觉有些黯然。虽然他知道，秋妈妈的话未必可信，但是，她给予自己的心理暗示，还是让他不由自主要朝这方面想。

    杰克从小养尊处优，到哪都有人跟着，就是在英国，也是被当小祖宗一样供着，缺少自由度。到运江投资影视基地，是他提出来的设想。当时他是陪叔叔来运江散心旅游的，遇到了田琳，很是谈得来。又被葫芦镇的历史文化所感染，这才向父亲提出要来运江投资。

    他说服父亲的理由得简单：我总得要独立，总得要学会处理生意上的事。

    刘德威虽然有些舍不得，但他毕竟是一代枭雄，深知温室里培养不出参天大树这个道理。现在树苗已在温室里培育了许久，总得要让他到大自然中经受些风风雨雨。

    四亿港元，是运江历史上最大的一笔外来投资，但是，对于整个香港天元影视，却不是一笔特别大的大数目。 更何况，这笔钱，又不是白给，是投资，是有着丰厚回报的。杰克虽说是牵头人，但是，有天元影视作后盾，想来，也不会让它打水漂。

    杰克是刘德威的独子，至少是名义上的独子。刘德威年轻时，也有过几个孩子，由于江湖仇杀，都先后遭了殃。后来有了杰克，刘德威为了稳妥，就把他送到了英国，直至长大成人。

    香港回归祖国后，治安形势大好，自己也早已洗了白上了岸，这才敢让儿子回到身边。自己偌大的身家，将来总是要传给他的，不给他历练的机会，怎么成?如果这笔投资成功，无疑会为他在董事会上加分。

    杰克也深知这一点，所以，对待运江的这一项目也是特别上心。但是，毕竟，天元影视擅长的是娱乐产业，但是，对于物业管理，却是有些生疏。在香港，他们是有合作方的，但那是在香港，能不能在大陆行得通，还是示知数。所以，当得知面前的美女竟是大陆知名地产商京海置业董事长的女儿时，不由得多了一份心思。

    江小姐，今天很荣幸地遇见你。我们的影视城项目再有半年的时间，就会全部竣工了。在物业管理方面，我们还有欠缺，不知道有没有兴趣，我们双方合作?

    物业管理，在1999年的中国大陆，还是个新名词。特别是运江这样的中小城市，大多老百姓更是听都没听说过。因为此前，所住的房子，基本上都是公家的。市政、环卫等政府部门甚至居委会，承担了管理职能。后来房改，再加上有楼盘竣工出售，住进了新房，在交购房款时，都是一次性先交了五年的物业费。很多购房人都不知道，他们的购房缴款中已经包含了这一项。直至五年期满，突然有人上门催收物业费，这才明白，自己买房居住，每年还需要有另一笔开支。

    同样，那时商业体基本上都是公有，有些沿街的商铺，每年或每月缴纳的一笔钱，也不叫物业费，叫管理费。当然了，他们不知道，所谓的管理费，其实就叫物业管理费。

    当然了，现在城里的居民，都对物业管理费不陌生了。但是，在二十年前，绝对是个新生事物。

    京海置业，是大陆较早成立的民营房地产企业。对于物业管理，也是介入得比较早。他们曾经去过香港、新加坡学习经验，形成了一套适合中国大陆国情的物业管理体系。

    听闻杰克这么一说，江一苇也是眼前一亮。对啊，影视城，数十万平米的物业，管理起来，绝对是一笔大生意啊。

    其实，我们公司的物业管理，也是借鉴了香港的经验。

    江一苇也是实话实说。殊不知，她的坦诚，更是赢得了杰克的好感。

    香港的物业管理，虽然先进，但是，我担心到大陆，水土不服。

    杰克说的也是大实话。比如，一个高级管理人员工资，在香港，年收入至少在40万港元以上，如果派到大陆来，可能要更多。然而大陆的物业费，普遍较低，当然了，大陆的工资水平也低，高管，年入五万人民币就已经很高了。所以，作为物业管理，只能从大陆招录人员。与大陆的房产企业合作，无疑是最好的选择。