第十六章 你这朋友真好

nbsp; 说完，杨秀清又问道，

    “对了，小陆，王哲，你俩今天怎么安排啊，有没有想法？！”

    听到说起正事，陆天尧赶紧把胖子也叫了过来，

    “杨姐，今天我想这么安排。”

    说着，他重点对着胖子说道：

    “你今天的任务，就是画地图！”

    杨秀清和胖子都迷糊了！

    陆天尧接着解释道：

    “以咱们店为圆心，方圆2公里内，你把大大小小的街，全都走一遍。

    走的时候，在纸上把区域图画下来，记住，重点啊，需要记录的内容包括：

    道路情况，包括道路大概长度，单向车道情况，有无护栏，拥堵情况，人流密集情况排序，以及公交站点分布！

    配套设施情况，重点记录中大型的，具有地标意义的超市，商业中心，医院，银行，饭店的位置，公园，学校等；

    社区情况：包括每个社区的名称，社区位置，社区大小，社区建成年份。

    嗯，社区的就先这样，关于社区的详细信息，我们随后再调查！”

    杨秀清看着陆天尧在纸上做的标注，有些不解的问道：

    “这些都是常识，住在附近的人都知道，你想知道什么，问我不就行了吗，何苦让王哲出去跑，这大热天的，该中暑了！”

    陆天尧对着杨秀清摇摇头，

    “不，这个必须得亲自去，而且得用脚一步步走出来！

    其一，这是外地人熟悉本地情况的最好，最快的办法！

    其二，虽然都是常识，但我敢说很多信息，在这附近住的人都不见得全知道。”

    这么一说，杨秀清不服气了，

    “嘿，这个杠我还就和你抬了，我就从这出生的，你刚说的那些信息你问吧，但凡有我不知道的，就算你赢！”

    陆天尧看着有些来劲儿，小姑娘一般的杨秀清，

    “杨姐，你说的啊，那我可问了！”

    “你问，随便问！”

    陆天尧略一思索，问道：

    “北边一个路口，由南向北方向，有个公交站点，其中的43路公交车，始发站和终点站是哪？！”

    这一问，杨秀清懵了，自言自语道：

    “那好像是有个公交站点，43路是从那过，但我没坐过，这始发站和终点站，还真不是太清楚！”

    陆天尧见状，赶紧说道：

    “杨姐，你虽然在这住了近30年，但你知道的信息，都是对你有用的，或者说你经常经历或使用的，那些你不经常去或用的信息，你就自动给忽略了！不知道也很正常！”

    好半晌，杨秀清才回过神来，

    “我承认我不知道，但你费那么大劲，弄这个有什么用啊？”

    “啪！”

    陆天尧用手指弹了一下手里的纸张，

    “杨姐，你可别小看这些基础信息，用处可大了！”

    杨秀清一脸我听着你吹的表情看着陆天尧。

    陆天尧也不在意，继续说道：

    “杨姐，我就问你一个事，一个客户来买房或租房，你凭借什么给他推荐房源？！”

    “当然是根据他的要求啊！”

    “错错错！”

    被陆天尧当众说错，干了好几年中介的杨秀清更不服了，

    “小陆啊，我承认你有些想法，但你这个问题你还真别跟我犟！不根据客户要求推荐房源，难道瞎推啊？！”

    陆天尧看着自信的杨秀清，心中暗笑：

    “现在的房地产行业，不管是新房市场，还是二手房市场，还都处于粗犷发展阶段，对于客户的分析和理解，又怎么能比得上20年后！？

    今天，我就好好的给你上一课！”